主体验收评估报告模板3篇（2023年）

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　　一、工程概况及特征

　　（一）工程概况

　　本工程位于永嘉县江北街道码道村，南面为阳光大道，北面为码道南路。总建筑面积为26507.26m2，地下室建筑面积3855.93㎡，地上建筑面积22651.33㎡,由1幢16层办公楼、1幢4层商业裙房和大底盘地下车库组成的商业办公区。办公楼为地下1层，地上16层，属框架剪力墙结构，建筑高度为78m，地下室一层层高4.97m，地上16层，一层层高5.4m，二层至四层层高5.2m，五层至十五层层高均为4米，十六层及大屋面层高为4.08m、4.2m；商业裙房为地下1层，地上4层；为框架结构。地下室一层层高4.97米，地上一层层高为5.4米，二层至四层层高均为5.2米。

　　办公楼剪力墙框架的抗震等级均为三级；商业裙房框架的抗震等级为四级；纯地下车库抗震等级采用四级。地震基本烈度为6度。±0.000相对于绝对标高4.700m。

　　混凝土强度：主体柱墙1至4层C40、二至五层梁板C30，其他零星构件C25。

　　砌体工程：±0.000以上一至四层内外墙采用A5.0蒸压加气砌块，Mb5专用砌筑砂浆砌筑

　　建设单位：

　　设计单位：

　　勘察单位：

　　监理单位：

　　施工单位：

　　质监单位：

　　施工许可证编号：

　　二、主体结构施工过程简述

　　本工程于20XX年X月X日～20XX年X月X日完成主体1～4层混凝土结构；

　　20XX年X月X日～20XX年X月X日完成主体1～4层填充墙砌体；期间混凝土留置C40混凝土试块18组、C30混凝土试块共25组，按规范要求评定合格（评定表附后）。

　　砌体结构共留置M7.5水泥砂浆2组，MB5专用砂浆4组，按规范要求评定合格。

　　给排水工程

　　给水主管采用钢塑管，丝扣连接，给水支管采用PP–R管，热溶连接，消防、喷淋管DN≥100的管采用沟槽连接，DN100以下采用丝扣连接，所有穿楼板管路均按设计要求预留。

　　电气工程

　　电线导管户内采用PVC管，消电、应急照明采用镀锌钢管，及时的做好隐验记录，同时经建设单位、监理单位和公司工程质检人员等有关部门现场验收。

　　三、质量监理控制情况

　　监理部根据《委托监理合同》、《建筑工程施工合同》、施工图设计、相关规范和法律法规以及本工程特点及时编制《监理规划》和详细的《监理细则》，在业主单位授权下严格按照监理工作程序及工作制度进行工程监理，在建设单位、质监站等单位大力支持和施工单位的积极配合下，顺利完成了主楼一层至五层结构的监理工作任务。

　　（一）监理工作统计

　　（二）施工准备阶段监理工作：根据施工合同及委托监理合同对该工程承包商现场管理人员及特殊作业人员资格进行审查，并对施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案进行审批，要求施工单位严格按照已审批的施工组织设计和专项方案施工。严格工序报验制度，上道工序不合格，不得进行下道工序施工；

　　（三）见证取样：

　　1、监理部严把工程材料质量关，对进场原材料及构配件，监理部认真核查出厂合格证明文件，在施工单位自检合格的基础上进行外观检查。并按规范规定进行见证取样检测，在检测合格并完成材料报验程序后，方可用于工程施工。

　　2、对钢筋焊接、试块制作等严格按照规范要求进行见证取样、送检。

　　（四）旁站监理：根据《监理规范》、《国家旁站监理规定》和《浙江省建设工程监理管理条例》规定，对桩基工程、土方开挖及回填过程、砼浇筑及梁柱节点隐蔽等关键部位及工序的施工过程实行旁站监理，确保分项工程施工质量，预防质量通病的存在。对施工存在的问题及质量缺陷进行跟踪旁站，确保隐蔽前不留隐患。

　　（五）*行检验制度：监理部对施工单位申报的检验批、分项及隐蔽工程的验收，均在其自检合格基础上实行了*行检查和检测后进行验收，均有详细记录。如在砌体工程施工过程中，填充墙砌体施工时要按施工规范要求进行砌筑，砂浆按配比单计量，并着重对拉结筋部位、斜砌、门窗洞口部位的砌体施工检查。在施工过程中，跟踪检查墙体的表面*整度、垂直度及阴阳角方正。要求施工单位进行认真处理，确保了施工质量。

　　（六）、隐蔽工程验收，均经监理和建设单位、施工单位三方共同到场验收，隐蔽工程检查验收记录齐全。

　　（七）、水电安装工程施工质量简述

　　在主体工程施工过程中水电、消防及智能安装施工同步进行。依据《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—20XX和《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—20XX，对与主体分部同步施工的水电、消防及智能分部工程施工质量检验批进行了验收，并形成质量检查记录；

　　四、工程质量控制的依据

　　1、施工图纸、图纸会审纪要、设计变更联系单、合同及工程建设强制性条文；

　　2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20XX）；

　　3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-20XX）；

　　4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-20XX）；

　　5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20XX）；

　　6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-20XX）；

　　7、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-20XX）；

　　8、《工程测量规范》（GB50026-20XX）

　　9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-20XX）

　　10、《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-20XX）

　　11、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-20XX）

　　12、《自动喷水灭火系统施工验收规范》（GB50261-20XX）

　　13、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-20XX）

　　14、经批准的施工组织设计及专项施工方案。

　　五、工程变更

　　严格工程变更程序，所有工程变更均需设计单位出具工程设计变更联系单后，现场才能进行施工。

　　六、有关实体质量的检验和抽样检测

　　1、于20XX年11月22日委托永嘉县建筑工程质量监督站检测室对一至四层混凝土结构后锚固拉拔进行了检测，检测结果均满足设计及规范要求。

　　2、于20XX年11月30日委托永嘉县建筑工程质量监督站检测室对一至四层混凝土进行了回弹法检测，以及钢筋保护层检测和实体取芯检测，检测结果均满足设计及规范要求。

　　3、于20XX年1月16日主楼板厚层高委托温州市灵霓建工质量检测有限公司对一至四层进行了检测，检测结果均满足设计及规范要求。

　　七、沉降观测情况

　　按设计及有关规范要求，在施工过程中，科信大厦工程一至四层共预埋14个沉降观测点（其中办公楼9个沉降观测点，商业裙楼5个沉降观测点。）在主体施工期间每施工一层观测一次，合计观测4次。最后一次于11月1日观测，沉降观测反映出本工程沉降比较均匀，沉降过程中无异常现象，沉降曲线基本趋于*缓。

　　八、安全生产与文明施工

　　在工程施工过程中，注重安全监理，坚持以“安全第一，预防为主”的方针，始终贯彻“安全为了生产，生产必须安全”的管理制度，并定期召开监理会议，督促施工单位对全体员工进行三级安全教育，对各分项工程进行安全技术交底，且由班组长负责本班组的安全工作，使安全工作贯穿于整个施工过程中，做到安全生产文明施工，在日常监理巡查过程中发现问题及时要求施工单位整改，有效的消除了安全隐患，杜绝了重大安全事故的发生。

　　九、主体分部工程质量评估情况

　　1、工程质量控制资料基本齐全、完整，符合要求，详见表1。

　　2、主体工程所含分项工程均经监理验收合格，详见表2。

　　3、混凝土强度经现场回弹检测符合设计要求，砼试块强度评定为合格、砂浆试块强度评定为合格。

　　4、工程观感质量情况

　　①室内墙面垂直，阴阳角方正，砖墙*整度、垂直度、水*灰缝*直度等均在允许偏差之内。砖缝砂浆饱满，无通缝。

　　②混凝土现浇结构件没有发生影响工程结构的质量缺陷。

　　观感质量评为“好”

　　综上所述，我监理部根据《建筑工程施工质量验收评定统一标准》GB50300-20XX相关规定，评定该主体一至四层工程质量“合格”。敬请永嘉县建设工程质量监督站及在座的各位专家领导予以核定并提出宝贵的意见，我们将努力认真地予以整改和完善，为我们更好的开展以后工作不断的总结经验而努力。

主体验收评估报告模板3

　　一、工程概况

　　1、工程名称：略

　　2、建设单位：略

　　3、设计单位：略

　　4、勘察单位：略

　　5、监理单位：略

　　6、施工单位：略

　　7、*监督部门：略

　　8、工程规模：略

　　二、质量评估依据

　　略

　　三、工艺标准执行和管理体系运行

　　本工程所报的施工组织设计与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工，管理体系基本健全。

　　四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况

　　本工程主体结构无分包单位。

　　五、法律、法规及强制性条文执行情况

　　本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。

　　六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况

　　本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。在整个工程施工过程中，设计单位能及时解决现场施工中遇到的.难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了明显的作用。现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。

　　七、工程质量监理情况

　　1、在该分部工程监理过程中，我监理部认真学习相关法律、法规及《建筑工程施工强制性条文》，组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，严格检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》的情况，施工合同的履行情况。

　　2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规范》，经总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立健全质量保证管理体系。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。

　　3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计及专项施工方案。

　　4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料如钢筋、水泥等进行见证取样送检，复检合格后方可使用于本工程。

　　5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，如对钢材原材料、加工、连接、安装检验批的检查。模板安装、拆除检验批的检查。

　　6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如框架柱、梁板混凝土浇筑进行全过程旁站监理。旁站过程中从模板支撑、混凝土坍落度、浇筑、振捣、钢筋变形等方面进行控制，并认真做好旁站记录，混凝土浇筑成型后，督促施工单位及时覆盖养护。

　　7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，及时解决图纸中存在的问题，避免了一些质量问题的发生。

　　8、施工过程中存在的质量问题：施工单位在绑扎框架梁、板钢筋时，存在的钢筋偏位、垫块漏放等现象，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕，经验收复查合格。

　　9、对施工中的测量放线进行复验，符合图纸设计及规范要求。

　　八、施工质量问题及处理情况

　　在施工过程中，严格控制工程质量，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理。

　　九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况

　　本分部工程各分项划分正确，各分项统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收规范要求。

　　十、工程质量控制资料

　　1、质量控制资料中，对各子分部的原材料如：钢筋、水泥、多孔砖等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告，核查原材料的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准，同时对材料出厂证明文件、产品合格证进行审查、签发。

　　2、本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，该分部工程质量控制资料完整。

　　3、依据《建设工程质量管理条例》规定，先后对原材料，构配件，设备，混凝土试块，砂浆试块等见证取样送检，不合格的原材料，构配件等没有用于工程中。

　　钢材：均有出厂合格证，复检报告15份，品种，规格，级别与设计文件要求相符，批量符合工程需要量，力学性能符合《钢筋混凝土结构》﹙GB51204-20XX﹚质量验收规范要求。

　　钢筋焊接：电渣压力焊取样26组，试验合格。

　　水泥：本工程采用的中材湘潭水泥公司生产的复合硅酸盐32.5水泥，水泥出厂合格证和试验报告2份，复检合格。

　　商品混凝土：由庞龙砼有限公司提供，商品混凝土均有质量证明书。砖：烧结页岩多孔砖试验报告6份，烧结页岩实心砖试验报告1份，全部合格。

　　砂浆：M7.5水泥砂浆留置试块5组，M5混合砂浆留置试块5组。砂：中砂取样2组，试验合格。

　　石：卵石取样1组，试验合格。

　　十一、实体检测

　　1、钢筋保护层:达到设计要求。

　　2、混凝土强度回弹:达到设计要求。

　　3、沉降观测:符合验收规范要求。

　　十二、工程质量事故处理情况

　　无重大工程质量事故。

　　十三、工程观感质量验收

　　本工程主体结构分部混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在蜂窝、麻面一般缺陷外，无严重质量缺陷。外观观感质量符合要求。

　　十四、质量评估总结

　　综上所述，本报告是在以施工单位对该项目自检合格、工程资料基本齐全、施工单位提出验收申请及自评报告基础上，根据监理工程师日常巡视、旁站、*行检查、复查、见证取样试验、资料审核等方式所掌握的情况，结合项目监理部对该分部的预验收情况编写。经过本项目监理部对主体结构分部工程施工质量及工程资料进行全面检查,认为资料完整,观感质量符合要求,工程质量满足设计及施工规范要求,同意主体结构分部工程验收。

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